Вопрос-ответ

Отвечает заместитель Генерального директора
РГП «Госэкспертиза» - ученый секретарь Бекмухамбетов С.К.:

Что именно Вы называете дополнительными сооружениями, и что такое «углярка»?
Приходится строить ответ на предположениях, что «дополнительные сооружения» это подсобные и хозяйственные постройки на земельном участке частного жилого дома, а «углярка» - это помещение для хранения угля (дров) в одной из указанных построек.
При таких условиях противопожарные требования, предусмотренные в примечаниях к таблице 16.1 в СНиП РК 3.01-01-2008* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов»(с внесенными изменениями), устанавливают, что минимальные расстояния:
1) от одноквартирного или двухквартирного жилого дома с его хозяйственными постройками (сараем, гаражом, баней) на приусадебном земельном участке до других жилых домов и их хозяйственных построек на соседних земельных участках должны быть не менее 10 метров;
2) между индивидуальным жилым домом и его хозяйственными постройками (сараем, гаражом, баней) не нормируется.
Но следует учесть, что помимо противопожарных требований, существуют и требования по организации усадебных и приквартирных территорий, в части санитарных разрывов и отступов строений от границ смежных земельных участков. Это предусмотрено пунктами 4.4 и 4.6 СНиП РК 3.01-02-2001* «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства».

Отвечает заместитель Генерального директора
РГП «Госэкспертиза» - ученый секретарь Бекмухамбетов С.К.:

Согласно статье 64 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон) проекты строительства технически сложных объектов подлежат обязательной государственной экспертизе не зависимо от источников финансирования.
Подпунктом 3) пункта 7 «Правил отнесения зданий и сооружений к технически сложным объектам», утвержденными постановлением Правительства Республики Казахстан от 23 октября 2009 года № 1656, установлено, что к технически сложным объектам НЕ ОТНОСЯТСЯ только отдельно стоящие одноэтажные и двухэтажные здания предприятий торговли с торговой площадью НЕ БОЛЕЕ 500 квадратных метров.
Поэтому, даже если Ваш объект не выше двух наземных этажей и будет строиться только за счет личных средств, то при его торговой площади равной 521 квадратному метру проект относится к исключительной компетенции государственной экспертизы и должен был пройти ее в Астанинском филиале РГП «Госэкспертиза».
В данном случае требование местных исполнительных органов правомочно, а вот ТОО «СтройЭкспертКомпани» грубо нарушило норму Закона, о том, что дублирование функций уполномоченного Правительством Республики Казахстан юридического лица не допускается. Указанная лицензия ГСЛ № 0000196 выдана ТОО «СтройЭкспертКомпани», как субъекту рынка экспертных работ по проектам, не относящимся к исключительной компетенции государственной экспертизы. Поэтому и полученное Вами экспертное заключение не имеет никакой юридической силы.

Отвечает начальник Общего отдела Сексенбиева Б.Б.:

Хотя Вы посетили наш сайт на странице «Вопрос – ответ» всё равно большое спасибо за то, что Вы отметили нашу работу в плане общественной жизни столицы. Участие в подобных мероприятиях считаем неотделимой частью жизни коллектива РГП «Госэкспертиза» и наших дочерних предприятий во всех областных центрах и филиалов в Астане и Алматы, что служит заметным подспорьем для качественного исполнения непосредственно государственной экспертизы проектов по всему Казахстану.

Отвечает заместитель Генерального директора
РГП «Госэкспертиза» - ученый секретарь Бекмухамбетов С.К.:

Подпункт 9) пункта 2 статьи 64 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» о том, что по проектам капитального ремонта линейных инженерных сетей и сооружений на них, не требующего изменения их положения, отметок заложения и диаметра труб по решению заказчика (собственника) экспертиза может не проводиться, не распространяется на проекты строительства (реконструкции, модернизации, капитального ремонта…), финансируемого за счет бюджетных инвестиций или с их участием, а также возводимых без участия бюджетных инвестиций, но предусматривающих установленную в законодательном порядке долю государственной собственности.
Это правило приведено в подпункте 1) пункта 4 этой же статьи 64 Закона. Ваш проект подлежит в части обоснованности и достоверности объемов работ и затрат государственной экспертизе в нашем территориальном подразделении по месту расположения ремонтируемого объекта.