Вопрос-ответ

Отвечает заместитель Генерального директора
РГП «Госэкспертиза» - ученый секретарь Бекмухамбетов С.К.:

В РГП «Госэкспертиза» подготовлена новая страница нашего сайта, с помощью которой любой посетитель сможет сам произвести расчет путем заполнения формы расчета своими исходными показателями проекта, объективно выбрать поправочные коэффициенты, а затем автоматически получить искомый результат стоимости проведения государственной экспертизы.
Нами планируется открыть эту новую страницу по оказанию электронной услуги до 23 сентября текущего года. Следите за информацией на нашем сайте.

Отвечает заместитель Генерального директора
РГП «Госэкспертиза» - ученый секретарь Бекмухамбетов С.К.:

В отчетах технического обследования состояния здания, иного сооружения или коммуникаций в результирующей части, наряду с оценкой степени физического износа объекта в целом и его составляющих (включая оборудование), должны быть рекомендации по восстановлению надлежащих характеристик и эксплуатационных качеств – подлежит ли обследованный объект текущему ремонту, капитальному ремонту, реконструкции или сносу вследствие его аварийности, не подлежащему восстановлению.
По документации, составленной для проведения текущего ремонта, государственная экспертиза не проводится.
По проектно-сметной документации, разработанной для проведения реконструкции объекта либо капитальному ремонту, проводится экспертиза. При этом согласно пункту 4-1 статьи 64 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» заказчик) проектов, подлежащих экспертизе, но не относящихся к исключительной компетенции государственной экспертизы, вправе по своему усмотрению выбрать в качестве эксперта любое физическое или юридическое лицо, имеющее лицензию субъекта рынка экспертных работ, либо обратиться к РГП «Госэкспертиза» (или его территориальным подразделениям), осуществляющему государственную экспертизу.

Отвечает руководитель сметно-экономического сектора производственного отдела РГП «Госэкспертиза» Клевчик Л.П.

Согласно пункту 3.1 СН РК 8.02-02-2002 «Порядок определения сметной стоимости строительства в Республике Казахстан» основой для определения сметной стоимости строительства служат:
- действующее законодательство;
- действующие сметные нормативы;
- проектная документация.
При формировании сметной стоимости в базовых ценах 2001 года принимается показатель стоимости по прайс-листу без учета НДС.

Отвечает заместитель Генерального директора
РГП «Госэкспертиза» - ученый секретарь Бекмухамбетов С.К.:

Следует напомнить, что все вопросы, связанные с выдачей или отказом в выдаче разрешений на строительство (реконструкцию), не входят в компетенцию нашего РГП «Госэкспертиза». Поэтому рекомендуем Вам обратиться в соответствующий уполномоченный орган, а именно в Департамент государственного архитектурно-строительного контроля, аттестации и аккредитации Агентства по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства (010000, город Астана, улица Орынбор, д. 8, подъезд 10. Телефоны 74-09-98 и 74-09-96).
Вместе с тем отмечаем, что в самом деле, часть вторая подпункта 1) пункта 3 статьи 33 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» содержит норму, которая предусматривает недопущение выдачи областным органом государственного архитектурно-строительного контроля (государственной архитектурно-строительной инспекцией) разрешений на строительство в городе, если для данной части территории не имеется утвержденные проект детальной планировки (ПДП) или проект застройки (ПЗ), выполненных в соответствии с генеральным планом населенного пункта
При этом и генплан города, и ПДП или ПЗ должны учитывать существующую застройку на частных землях, а любое планируемое градостроительное изменение функционального зонирования территорий существующей застройки сопряжено с проведением изъятия земель для государственных нужд и выплатой компенсаций, предусмотренных законами.
Порядок оформления и выдачи исходных материалов (данных) и разрешительных документов для строительства содержится в «Правилах оформления и выдачи исходных материалов (данных) для проектирования объектов строительства» и «Правилах прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов», утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 6 мая 2008 года № 425. Оба из этих Правил распространяются и на реконструкцию имеющегося жилищного фонда.
В разделе 3 Правил прохождения разрешительных процедур отражены их особенности для реконструкции, перепланировки, переоборудования помещений в существующих жилых зданиях, включая мотивацию отказа в выдаче разрешений на реконструкцию существующего жилого дома.

Отвечает руководитель сметно-экономического сектора производственного отдела РГП «Госэкспертиза» Клевчик Л.П.

Права и обязанности заказчика, в том числе по ненормируемым и непредвиденным затратам, оговорены в РДС РК 1.03-02-2010 «Положение и заказчике-застройщике» и закрепляются в договоре.
Так пунктом 5.5 в разделе 5 СН РК 8.02-02-2002* «Порядок определения сметной стоимости строительства в Республике Казахстан» установлено, что порядок и сроки приемки выполненных работ, расчеты за них в процессе строительства устанавливаются договором подряда (контрактом) по соглашению сторон.