Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения
«Государственная вневедомственная экспертиза проектов»
Здравствуйте. В связи с часто повторяющимися вопросами о сроках прохождения экспертизы, договорными обязательствами и др. взаимоотношениями между Экспертизой и Заказчиками (Проектировщиками), прежде чем задать вопрос убедитесь, что ответ на Ваш вопрос не описан в рубрике «В помощь заказчикам госэкспертизы», а также вы можете скачать архив всех ответов на вопросы в одном файле (Скачать).
В случае указания недостоверного почтового ящика ответ на вопрос опубликовываться не будет. Спасибо за внимательность.
Отвечает заместитель Генерального директора – ученый
секретарь РГП «Госэкспертиза» С.К. Бекмухамбетов:
1. Относительно того, что должны ли СМР проводиться в соответствии с ПСД, то задам встречный вопрос заказчику, представителем которого Вы выступаете - для чего же тогда был сделан заказ на разработку ПСД?
Теперь поясняю, что согласно пункту 1 статьи 60 и пункту 2 статьи 63 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» строительство (а также реконструкция, капитальный ремонт и т.п.) объектов и их комплексов, прокладка коммуникаций, инженерная подготовка территории, благоустройство и озеленение осуществляются по проектной (проектно-сметной) документации. Проект строительства должен быть разработан в соответствии с утвержденным проектом детальной планировки или проектом застройки, выполненными на основании действующего генерального плана населенного пункта.
При этом проектные решения и показатели проекта строительства, утвержденные в установленном законодательством порядке, при его реализации являются обязательными.
2. Скорее всего, Вы официально выступаете от имени заказчика и оказываете ему инжиниринговые услуги по осуществлению вместо него технического надзора за строительством и имеете соответствующий аттестат, наличие которого в данном случае обязательно. Также надо принять во внимание, что особую роль в ходе строительства играют авторский надзор разработчиков ПСД и инспекторы государственного архитектурно-строительного контроля и надзора.
Цена, по которой подрядчик СМР приобретает предусмотренные утвержденным проектом строительные материалы, изделия, конструкции, оборудование, устройства и тому подобной, не имеет значения только в тех случаях, если закупаемое по всем качественным характеристикам и количественным показателям полностью соответствует предусмотренному проектом, не противоречит требованиям к физическим параметрам (габариты, вес и т.л.) и имеет сертификат соответствия.
Согласно пункту 7.8 нового норматива CH PK 1.02-03-2011 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектной документации на строительство» (введен в действие с 01.06.2012 г. взамен СНиП РК 1.02-01-2007*) если до начала или в ходе строительства возникла обоснованная необходимость внесения в проект изменений и (или) дополнений принципиального характера, влияющих на конструктивную схему объекта, его объемно-планировочные, инженерно-технические или технологические проектные решения, а также иные объективные факторы, затрагивающие стоимостные и другие утвержденные технико-экономические показатели, то ранее утвержденный проект должен перерабатываться и подлежит повторной экспертизе и переутверждению.
Согласно пункту 8 Приложения 1 (обязательное) СНиП РК 3.02-43-2007 площадь квартиры определяется, как сумма площадей отапливаемых помещений (жилых, подсобных и дополнительных) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров). В связи с чем, взимание платы за отопление определяется с площади квартиры."
Из подсобных помещений к системе отопления изначально была подведена только кухня, комната.Сан узел,лоджая и коридор являются неотапливаемыми. Согласно, вышеуказанной, ссылки на правила оплата должна производиться именно за отапливаемую площадь? Данный вопрос возник в связи с попыткой оспорить и снизить оплату за отопление, за счет неотапливаемых помещений, в настоящее время плата берётся за общую площадь квартиры в том числе и лоджии.
Отвечает заместитель Генерального директора – ученый
секретарь РГП «Госэкспертиза» С.К. Бекмухамбетов:
К сожалению РГП «Госэкспертиза» не сможет оказать Вам содействие в решении вопросов по начислению и оплате коммунальных услуг, так как мы не вправе заниматься деятельностью, не относящейся к компетенции государственной экспертизы проектов строительств.
Уточнить порядок начисления платы за отопление квартиры Вам необходимо в Агентстве Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства, а именно в его Департаменте коммунального хозяйства (телефон в Астане: 74-27-55 или 74-19-60).
здравствуйте!имеет ли право заказчик использовать экономию от конкурса,если в ходе строительства выявлены допольнительные обьемы работ не учтенные в ПСД (прошедшую положительную госэкпертизу),без прохождения допольнительной экспертизы на сумму экономии,заключить допсоглашение в пределах сметной стоимости строительства,на основании ст.39 п.2 п.п.3 Закона РК "О государственных закупках".Если не имеет право ,то на основании какой нормы законодательства(статья,пункт ит.д.)необходимо руководствоваться.
С письмом–заявкой на проведение госэкспертизы проектной документации обычно обращаются либо заказчик, либо разработчик по поручению заказчика.
В госэкспертизу с письмом-заявкой обратились, по поручению заказчика (это иностранные компании), фирмы не имеющие к проекту никакого отношения. Эти фирмы оказывают услуги, согласно договору с заказчиком, по сбору сопроводительных документов, согласований, заключений органов государственного надзора.
Вопрос 1. Может ли заказчик, при иногороднем разработчике, поручать проведение госэкспертизы рабочего проекта фирме, не имеющей к проектированию никакого отношения, но оказывающей иностранной компании услуги по сбору необходимых для прохождения госэкспертизы документов и по получению заключения госэкспертизы по представленному рабочему проекту?
Вопрос 2. Если может, то как показывать эти фирмы в заключении госэкспертизы? Нужно ли для этого в заключении показывать лицензию ? Какой вид деятельности в лицензии должен быть указан ?
Добрый день!
Дело в том, что наше ТОО выиграла электронные закупки посредством ценовых предложений у госучреждения на разработку ПСД "Капитальный ремонт здания коррекционной школы в г.Кызылорда" с проведением госэкспертизы. Был заключен договор. В ходе технического обследования нами выяснилось, что была произведена перепланировка помещений на всех этажах, длина 1 этажа по техпаспорту составляет 58м, 2-3-го этажей составляет 63м, т.е. погрешность на 5м. Также 1 этаж на техпаспорте отражено в зеркально перевернутом виде, тогда как на самом деле помещения указанные в северной части находятся в южной части. Узаконенный техпаспорт ими не было получен.
Заказчик просит нас (проектную компанию) разработать ПСД по старому техпаспорту.
Вопрос: Если мы по указанию Заказчика разработаем ПСД со старым техпаспортом несоответствующий реальному состоянию здания, можно ли провести государственную экспертизу проекта и получить положительное заключение госэкспертизы?
Жду вашего скорейшего ответа.
Заранее благодарю.
Отвечает заместитель Генерального директора – ученый
секретарь РГП «Госэкспертиза» С.К. Бекмухамбетов:
Судя по всему планируемый капитальный ремонт, равно как и разработка соответствующей проектно-сметной документации, будет осуществляться за счет государственных инвестиций. Поэтому проект подлежит обязательной государственной экспертизе, которая особое внимание уделит достоверности и обоснованности заложенных в проекте объемов работ и затрат, подтверждаемых графическими материалами проекта (рабочими чертежами), а также результатами технического обследования и проведенными при обследовании обмерами, о чем должно быть указано в задании заказчика на проектирование.
Проект должен быть разработан в соответствии с новым СН РК 1.04-26-2011 «Реконструкция, капитальный и текущий ремонт жилых и общественных зданий», введенным в действие с 1 мая 2012 года взамен прежнего СН РК 1.04-26-2004.
На экспертизу представляются не только материалы проекта капитального ремонта, но и все исходные и разрешительные документы, материалы и данные, подтверждающие законность строительства (реконструкции, капитального ремонта).
Между тем, неоформленные в установленном порядке изменения (расширение, перепланировка, перепрофилирование, переоборудование и т.п.) существующих капитальных строений с их инвентаризацией (фиксацией в техническом паспорте объекта), в зависимости от степени изменений могут служить основанием для отнесения такого объекта к незаконному строительству.
Здравствуйте! У меня такой вопрос, наше ТОО провела и закончила текучий ремонт нежилого здания, каков порядок приемки текучего ремонта со сторон заказчика, кто должен входит в состав комиссии? Вопрос, мы провели текучий ремонт нежилого здания, каков его порядок приемки со стороны заказчика, какие сроки приемки?
Отправить комментарий