Вопрос-ответ

Отвечает начальник производственного
отдела РГП «Госэкспертиза» К.А. Хван:

Правила внесения изменений в проектную документацию, выданную заказчику, указаны в разделе 7 ГОСТ 21.101-97 «Основные требования к проектной и рабочей документации». При этом надо иметь в виду, что пункт 4.7 СНиП РК 1.02-01-2007* «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство» продолжает действовать.

Отвечает заместитель Генерального директора - ученый
секретарь РГП «Госэкспертиза» С.К. Бекмухамбетов:

Уважаемый Алтай Шапкенов!
РГП «Госэкспертиза» не сможет ответить Вам, так как Ваш вопрос, несмотря на упоминания о разработке ПСД и прохождении экспертизы, прежде всего, связан с правоотношениями между собственниками существующих жилых и нежилых помещений, подлежащих сносу после завершения строительства на прилежащем участке торгового дома.
Судя по Вашей ссылке на статью 4 (Использование жилищ) Закона «О жилищных отношениях», часть помещений в существующем жилом доме предполагается использовать в качестве рабочих (подсобных) помещений при строительстве торгового дома. При этом для переоборудования, перепланировки или перепрофилирования помещений в жилом доме требуется согласие всех других лиц, чьи интересы затрагивают намечаемые изменения.
А эти вопросы регулируются «Правилами оформления и выдачи исходных материалов (данных) для проектирования объектов строительства» и «Правилами прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов», утвержденными постановлением Правительства Республики Казахстан от 6 мая 2008 года № 425.

Отвечает заместитель Генерального директора - ученый
секретарь РГП «Госэкспертиза» С.К. Бекмухамбетов:

Из запроса неясно, был ли утвержден заказчиком (прежним собственником объекта) проект, получивший положительное заключение экспертизы, или новому владельцу объекта перешел в собственность не утвержденный проект?
Если новый собственник не имеет намерений изменить утвержденный ранее проект или его отдельные решения, и его устраивает сметная стоимость реализации проекта, то проект не подлежит повторной экспертизе, так как не истекли установленные законодательством три года.
В этом случае сам проект и экспертное заключение по нему остаются действительными с учетом правоустанавливающих документов о смене собственника, так как экспертиза рассматривала проект и выдала заключение по этому проекту, независимо от того, кто был в тот момент заказчиком проекта и собственником объекта.

Отвечает главный специалист производственного
отдела РГП «Госэкспертиза» В.А.Крукович:

Ваш вопрос не входит в компетенцию РГП «Госэкспертиза», так как не затрагивает сферу разработки и экспертизу проектной документации.
Вместе с тем поясняю, что в соответствии с пунктом 44 технического регламента «Требования по оборудованию зданий, помещений и сооружений системами автоматического пожаротушения и автоматической пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре», утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 29 августа 2008 года №796, при приемке систем и установок пожарной автоматики в эксплуатацию монтажная и наладочная организации предоставляют:
1) исполнительную документацию (комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями);
2) сертификаты (на оборудование, подлежащее обязательной сертификации), технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, изделий и оборудования, применяемых при производстве монтажных работ;
3) производственную документацию.

Отвечает заместитель Генерального директора - ученый
секретарь РГП «Госэкспертиза» С.К. Бекмухамбетов:

Уважаемая Арай!
Во-первых, главным принципом экспертизы является ее независимость, будь она государственная (проводимая в РГП «Госэкспертиза» и его подразделениях) или негосударственная (осуществляемая субъектами рынка экспертных работ).
Во-вторых, с 30 января 2012 года проведение экспертизы проектов (проектно-сметной документации) не является лицензируемым видом деятельности (исключено из статьи 33 Закона «О лицензировании»). Теперь, согласно измененной редакции пункта 1 статьи 64 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», экспертиза проектов осуществляется только специалистами (физическими лицами), имеющими аттестат эксперта. Правила аттестации экспертов (квалификационные требования и порядок тестирования) утверждены постановлением Правительства Республики Казахстан от 25 января 2012 года № 162.
В-третьих, государственной экспертизе подлежит документация (предпроектная, проектная, сметная), предназначенная для строительства новых или реконструкции (капитального ремонта) существующих объектов, если их финансирование осуществляется за счет бюджетных средств или иных форм государственных инвестиций, а также если строительство (реконструкция, капитальный ремонт и т.п.) касается потенциально опасных и (или) технически сложных объектов, независимо от источников финансирования.