Вопрос-ответ

Отвечает Бекмухамбетов С.К. – заместитель начальника Управления методологии:
Добрый день Жомарт!
В Вашем запросе не указано местоположение данного 17-этажного бизнес-центра – в зоне особых геологических (гидрогеологических) условий или с повышенной сейсмической активностью и другая необходимая информация.
Поэтому по заданному вопросу Вам самому необходимо руководствоваться:
1) по продолжительности комплексной вневедомственной экспертизы – нормами параграфа 4 Правил проведения комплексной вневедомственной экспертизы, утвержденных приказом Министра национальной экономики РК от 1 апреля 2015 года №299;
2) по уровню ответственности и технической сложности указанного17-этажного бизнес-центра – пунктом 9 Правил, утвержденных приказом Министра национальной экономики РК от 28 февраля 2015 года № 165. При этом, следует принимать во внимание, что уровень ответственности и техническая сложность устанавливается на объект, а не на вид работ, предусмотренных Вашим проектом.

Отвечает Бекмухамбетов С.К. – заместитель начальника Управления методологии:
Здравствуйте Женис!
Признаки, по которым проект строительства должен проходить комплексную вневедомственную экспертизу, отнесенную к государственной монополии и осуществляемую у нас в РГП «Госэкспертиза», приведены в пункте 1 статьи 64-4 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан».
Признаки отнесения комплексной вневедомственной экспертизы к компетенции негосударственных аккредитованных экспертных организаций приведены в статье 64-5 этого же Закона.
Порядок отнесения зданий и сооружений к технически или технологически сложным объектам установлены Правилами, утвержденными приказом Министра национальной экономики РК от 28 февраля 2015 года № 165.
Если приравнять Ваш отдельно стоящий 2-этажный Социальный учебный центр к малокомплектным школам, то к Вашему случаю подходит действие подпункта 3) пункта 20 указанных Правил, что определяет Ваш будущий объект как технологически не сложным зданием.
С учетом указанного Вами негосударственного источника финансирования, проект строительства Вашего Социального учебного центра должен рассматриваться в одной из аккредитованных экспертных организаций.

Отвечает Бекмухамбетов С.К. – заместитель начальника Управления методологии:
По данной теме в РГП «Госэкспертиза» уже поступал официальный письменный запрос от 31 июля 2018 года за подписью главного инженера ТОО «Казахский институт нефти и газа» Чупракова Р.А., на который нами был дан ответ от 2 августа 2018 года.
В этом ответе нами подчеркивается, что согласно законодательству и нормативным требованиям проект должен представляться в полном комплекте и объеме с приложением всех требуемых исходно-разрешительных документов, на основании которых проект был разработан. А вопросы и проблемы, связанные с инвестированием проекта не входят в компетенцию экспертных организаций.

Отвечает Рихтер Е.А.- Начальник отдела методологического сопровождения и качества экспертизы проектов.
Вам следует ознакомится с существующими нормативами, а именно: Нормативный документ по определению сметной стоимости строительства (пр.249-нк от 14.11.2017) – пункт 18 (кстати, главный норматив всякого сметчика) и Правила определения стоимости строительства объектов за счет государственных инвестиций и средств субъектов квазигосударственного сектора, утвержденных приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 20 ноября 2015 года № 707 раздел 3. Эти документы есть в составе информационного обеспечения всех сметных программ.
ПНР не входит в стоимость строительно-монтажных работ. Сметная документация на ПНР выполняется согласно проекта на ПНР, подробнее изложено в правилах пр.707.

Отвечает Блоха Н.В. - Главный эксперт отдела методологического сопровождения и качества экспертизы проектов.
В экспертном заключении РГП «Госэкспертиза» № 01-0622/14 от 08 октября 2014 года по рабочему проекту «Многоквартирный жилой комплекс со встроенными помещениями и паркингом, г. Астана южнее ул. Сыганак западнее пр. Туран» (без наружных сетей и сметы), выданному ТОО «Zam-Zam Group», г. Астана, отсутствует такой показатель как «максимальная нагрузка для нежилого помещения площадью 297 м2 составляет 5,5 кВт.» и проектная мощность в 5,5 кВт для нежилых помещений ЖК «Зам-Зам» не утверждалась. Согласно текстовой части экспертного заключения в рабочем проекте предусмотрены технические решения по электроосвещению и силовому оборудованию (тепловые завесы) офисов.
Сообщаем, что разъяснение нормативных правовых актов не относится к компетенции РГП «Госэкспертиза». Однако считаем необходимым отметить, что утверждение «согласно СП РК 4.04-106-2013 для каждого встроенного нежилого помещения в составе жилого дома должно быть предусмотрено 0,15 кВт на каждый м2 полезной площади» не обосновано. Согласно п.7.2.18 по укрупненным удельным электрическим нагрузкам, приведенным в таблице 18 СП РК 4.04-106-2013 допускается выполнять лишь предварительные ориентировочные расчеты электрических нагрузок зданий общественного назначения (например, в ТЭО, при разработке проектов инфраструктуры). В данном же случае на экспертизу представлен рабочий проект. Методика расчета нагрузок в общественных зданиях на момент проектирования «Многоквартирного жилого комплекса со встроенными помещениями и паркингом, г. Астана южнее ул. Сыганак западнее пр. Туран» была изложена в СН РК 4.04-23-2004* (утратил силу 1 января 2018 года приказом КДС и ЖКХ № 320-нк от 25 декабря 2017 года и заменен на СП РК 4.04-106-2013).