Обязательный BIM: что важно знать при сдаче проекта на экспертизу

С 1 августа 2026 года в Казахстане установлено требование об обязательном применении технологии информационного моделирования (BIM) для следующих строительных объектов:
1.здания общеобразовательных школ (гимназий, лицеев) вместимостью от 600 учащихся и более;
2.аэропорты, пассажирские терминалы аэропортов и иные объекты авиационной инфраструктуры;
3.тоннели железных и автомобильных дорог, метрополитены;
4.мостовые сооружения длиной 100 м (метров) и более на дорогах всех категорий;
5.уникальные строительные объекты.
При подготовке проекта к экспертизе важно заранее определить, распространяются ли требования на конкретный проект. Для этого необходимо руководствоваться приказом Министерства промышленности и строительства РК от 19 марта 2026 года №114.
Важно сопоставить вид проектируемого объекта и дату договора на проектирование с приложением к приказу. Требования приказа распространяются на все виды проектов, включая проекты нового строительства и изменения существующих объектов.
Если требования ТИМСО распространяются на проект, при направлении документации на экспертизу необходимо предоставить электронную модель строительного объекта (ЭМ СО) в формате IFC, а также информационные требования заказчика (ИТЗ).
Перед подачей на экспертизу важно проверить:
- работоспособность IFC-файла (открытие файла и отображение модели без ошибок);
- соответствие модели требованиям заказчика, в том числе по составу разделов, наполнению и содержанию модели;
- соответствие проектных решений в модели и в проектной документации;
- отсутствие коллизий - необходимо выполнить проверку на коллизии до подачи проекта на экспертизу.