Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения
«Государственная вневедомственная экспертиза проектов»
Здравствуйте. В связи с часто повторяющимися вопросами о сроках прохождения экспертизы, договорными обязательствами и др. взаимоотношениями между Экспертизой и Заказчиками (Проектировщиками), прежде чем задать вопрос убедитесь, что ответ на Ваш вопрос не описан в рубрике «В помощь заказчикам госэкспертизы», а также вы можете скачать архив всех ответов на вопросы в одном файле (Скачать).
В случае указания недостоверного почтового ящика ответ на вопрос опубликовываться не будет. Спасибо за внимательность.
Добрый день господа эксперты. Нужно получить консультацию или информацию по поводу проведения корректировки сметной документации, а точнее коэффициент на проведение корректировки сметной документации (Заказчик просит от нас ценовое предложение на выполнение такого вида работ). Экспертиза проводилась в Астане в 2010 году. Заказчики получили разрешения от агентства на пересмотрение сметной документации с применением актуальных рыночных цен (прайс-листов) и составления сметной документации в новой версии сметного комплекса АВС. Заранее благодарен...
Отвечает руководитель сметно-экономического сектора
производственного отдела РГП «Госэкспертиза» Клевчик Л.П.:
В данном случае Вам следует руководствоваться РДС РК 8.02-03-2002 «Сборник цен на проектные работы для строительства. Общие положения по определению стоимости проектных работ для строительства в Республике Казахстан» и его соответствующими разделами, в которых приведены данные относительной стоимости разработки проектно-сметной документации (в том числе и сметной документации), в процентах от цены.
Пункт 2.15 общих положений указанного РДС РК 8.02-03-2002 устанавливает, что цена разработки документации на строительство объектов (в том числе и корректировка), для которых цены в Сборнике не приведены и не могут быть приняты по аналогии, определяется расчетом стоимости по трудовым затратам.
ЗДРАВСТВУЙТЕ!
Мы выполнили текущий ремонт по водопроводу согласно сметной документации и дефектного акта ,экспертизу по сметная документация не проводили,скажите после завершения работ и акта приемки может финансовая полиция при проведении проверки провести гос.экспертизу?
Отвечает руководитель сметно-экономического сектора производственного отдела РГП «Госэкспертиза» Клевчик Л.П.
Раздел 1, пункт 1, абзац 2 Правил проведения экспертизы предпроектной (технико-экономических обоснований) и проектной (проектно-сметной) документации на строительство независимо от источников финансирования, а также утверждения проектов, строящихся за счет государственных инвестиций, которые являются Приложением к постановлению Правительства Республики Казахстан от 23 октября 2009 года № 1656 и утверждены постановлением Правительства Республики Казахстан от 19 августа 2002 года № 918, трактует: «Настоящий раздел устанавливает порядок организации и осуществления экспертизы проектов (предпроектной и проектно-сметной документации) на строительство новых и изменение (реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, модернизацию, капитальный ремонт) существующих зданий, сооружений, их комплексов, коммуникаций, а также инженерной подготовки территории, благоустройства и озеленения.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, что является капитальным и некапитальным строением?
Отвечает заместитель Генерального директора
РГП «Госэкспертиза» - ученый секретарь Бекмухамбетов С.К.:
Ваш вопрос относится к сфере строительной терминологии и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, но не имеет отношения к государственной экспертизе проектов строительства.
К сожалению ни казахстанский Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», ни Закон «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» или СНиП РК 1.01-32-2005* «Строительная терминология», а также отечественные энциклопедические словари не содержат толкования понятия «капитальное строение» или критерии отнесения строений к классу капитальных.
Тем не менее, поясняем, что по общепринятым признакам к капитальным строениям (зданиям, сооружениям) следует относить любой предназначенный для длительной эксплуатации объект, построенный на земле или под землей (то есть прочно связанный с землей, из-за чего перемещение строения невозможно без несоразмерного ущерба его назначению), завершенный строительством и в соответствии с законодательством введенный в эксплуатацию.
Все остальные строения (постройки) временного (сезонного) и, как правило, подсобно-вспомогательного назначения, а также мобильные либо сборно-разборные и им подобные объекты следует считать некапитальными строениями.
Добрый день. Разъясните пожалуйста, требуется ли заключение государственной экспертизы на ПСД капитального ремонта участка канализационной сети, если работы осуществляются за счет собственных средств предприятия?
Отвечает заместитель Генерального директора
РГП «Госэкспертиза» - ученый секретарь Бекмухамбетов С.К.:
Из Вашего запроса неясно:
- имеется ли установленная в соответствии с законодательством какая-либо доля государственной собственности в уставном фонде, выпускаемой продукции или услуг оказываемых, названным Вами предприятием?
- относится ли капитально ремонтируемый участок канализационной сети к внеплощадочным или магистральным сетям?
- меняется ли положение (трасса), отметка заложения или диаметр труб на ремонтируемом участке?
- предусматривается ли необходимость в прирезке земельного участка в связи с планируемым капитальным ремонтом?
В этой связи поясняем, что если участок канализационной сети относится к внутриплощадочным коммуникациям предприятия (то есть не нарушает общественных интересов и интересов других лиц) и не затрагивает в совокупности всех перечисленных выше условий, то Ваш проект капитального ремонта не является предметом обязательной государственной экспертизы (см. пункт 2 статьи 64 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан»).
Здравствуйте!
Я дольщик ЖК "Хан-Тенгри" (Карасайский район Алм. области, около Кооптехникума), сектор Г, 2 этаж. Мне сдают квартиру в черновой отделке, без межкомнатных перегородок (есть только две несущие стены), со многими спорными моментами:
1. Разводку газа в доме сделали через 2-ой этаж, теперь у нас газопровод проходит под потолком, практически на уровне моей головы. Замуровывать и проводить через санузел нельзя согласно техрегламенту по газоснабжению. Предлагают наслаждаться этой трубой, как в старых коммуналках, при этом называют это жилье бизнес-классом. Через первый этаж, как это принято, делать разводку не захотели - эти квартиры "особые", их выкупил инвестор "Самрук-Казына", там даже чистовая отделка. Насколько это все законно с позиции СНиПов?
2. В гостиной комнате по первоначальному проекту было два окна с выходом на балконы, площадь комнаты чуть более 20 кв.м. (6,n x 3,n метров). Затем застройщик замуровал одно окно, вместе с балконной дверью. Общая площадь единственно оставшегося оконного просвета примерно 1,5-2 кв.м. Я уверен, что нарушены требования по освещению. Что скажут специалисты?
3. Дома имеют практический круглый вид в сечении, построены в виде бочек. Балконы расположены во внешних пространствах между комнатами, по всей окружности дома, имеют площадь 3 кв.м. и вид прямоугольного равнобедренного треугольника. Изначально они были указаны как балконы, под конец строительства их наглым образом переименовывают в лоджии. Соответственно, их вклад в общую площадь увеличивается с 3кв.м.х0,3 до 3кв.м.х0,5 или на 0,6 кв.м. За два балкона и с учетом стоимости кв.м. мне это переименование обойдется в 0,6кв.м.х1500$х2 = 1800$. Насколько законно это все? Можете ли произвести экспертизу, балкон это или лоджия? Однозначно сказать, выступают ли они за линию фасада трудно, так как линии фасада фактически нет.
Отвечает руководитель архитектурно планировочного сектора производственного отдела РГП «Госэкспертиза» - Алтаева Р.И.:
П. 2. В гостиной комнате, после замуровки заказчиком одного из двух окон с балконной дверью, нарушены требования по естественному освещению, согласно п. 9.6 СНиП РК 3.02-43-2007 «Жилые здания», соотношение площади световых проемов к площади пола жилого помещения следует принимать не более 1:5,5 и не менее 1,8, т. е.: 20 м2:8=2,5 м2 – минимальная площадь светового проема.
П. 3. Для определения «балкон» это или «лоджия» без чертежей не возможно. Согласно СНиП РК 3.02-43-2007 «Жилые здания», раздел 4 (Термины и определения): «балкон» – огражденная площадка, полностью выступающая из плоскости стены фасада здания, «лоджия» - не выступающая из плоскости стены фасада здания встроенная площадка с перекрытием, ограниченная с трех сторон поверхностью наружных стен (с 2-х сторон при угловом расположении) и открытая с фасадной стороны. Для совмещенных лоджий-балконов применяется понижающий коэффициент 0,4 (приложение 1, СНиП РК 3.02-43-2007 «Жилые здания»).
Post new comment